Le promoteur immobilier est un vendeur d'espaces construits ou à construire. De nos jours, c'est lui qui initie le processus de l'offre nouvelle en immobilier.
Son expertise, sa connaissance des opportunités du côté de la demande et son contrôle de la resource première, le terrain, en font l'agent majeur du marché immobilier. Il est l'intermédiaire obligé entre les autres acteurs (surtout les utilisateurs d'espace, les financiers et les autorités réglementaires).